给水排水、供暖、通风和空调★-☆▪◆、燃气、照明供电等系统基本安装到位，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成•◁◆，轿厢门净宽不应小于0.90m。个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。

　　此次38项强制性工程建设规范中，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策▪▽，保障住宅项目安全•▽★■□○、适用、宜居、绿色和耐久=•=◁-◇，规范住宅项目规模□•、布局△▪▷、功能、性能及技术措施而制定pg电子网站。住宅项目建设pg电子网站▷☆□★◇、使用和维护必须遵守本规范。

　　新华社文章指出，调研显示▼…•▲：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积◆◆▪○，国内对此虽无统一规定◁…•▲●△，实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但时至今日，都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束。

　　由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯；十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于2台；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg。（7.5.1）

　　达到基本使用标准。“买100平方米得70方米-★▼-…○”☆▷-,频频打起住房公摊面积的主意▲•,近日，涉及住宅项目规范、非住宅类居住建筑项目规范△●□☆▲、民用建筑通用规范■-□、园林工程项目规范、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改▼▪▽-。

　　（2.3▪…★.2）厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕▲◇▼，且电梯轿厢尺寸不应小于为1▪….50m×1…▪◇◆▲.60m，公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感！

　　每经小编注意到，《住宅规范》有一个最大的亮点△▲▪•，意见指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易▽□…•▽。

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　　新华社曾报道部分房地产开发商为获利,每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯，（7▽◆…▷▲.5○•-.1）城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）▪=。住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知▼-▷◁。

　　部分业内专家认为，公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议，从制度上堵住现行法规漏洞，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系•☆◆。

　　住宅建筑设计工作年限应符合以下规定:结构设计使用年限不低于50年▲=，地下室防水不低于结构设计工作年限pg电子网站-☆▷◆▷。（2.2•◁.1）